瑞禾不動產專家  西屯買屋 / 西屯買房 - 正青海路首排｜1+2樓寬敞大店面｜至善國中對面瑞禾不動產專

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2980 萬 (含車位價)
參考單價：54.87 萬/坪
地址：台中市西屯區青海路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：愛人同志NO3
總坪數：54.312 坪 (包含車位面積)
主建物面積：38.974 坪
附屬建物面積：3.249 坪
共同使用：12.089 坪
土地面積：12.489 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 14樓
屋齡：32 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 店面
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：上安國小、至善國中
鄰近公園：逢甲公園
生活機能：西屯市場家樂福
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於投資收租型買家而言相當值得考慮。其核心價值在於青海路首排的黃金地段與穩定的現有租約，接手即可成為包租公，且空間規劃彈性高，適合多種商用需求。然而，若考量自住用途，則需審慎評估 32 年屋齡帶來的潛在維護問題及住宅舒適度。總體而言，這是一筆具有抗通膨潛力與穩定現金流的資產，建議在購買前詳查租約條款與建物結構安全狀況後再行決斷。

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